独身で家を買うならマンションor戸建て?

独身の家イメージ


賃貸生活が続き、毎月の賃貸代が気になってくると独身でも家の購入を考える方が増えてきます。
その時に迷うのが、マンションにすべきか戸建住宅にすべきかという問題ではないでしょうか。

もし結婚することになったら・・・
もし転勤になったら・・・
など、独身時はライフスタイルが変わりやすいので住まいを決めにくい状態です。

先日当社でDIY婚活イベントをした際に、男女分かれてそれぞれ戸建が良いか、マンションが良いか、お客様に選択いただきました。
結果、女性は圧倒的に戸建派が多く、男性はどちらかというとマンション派が多い結果になりました。

話しをきいてみたところ、女性は子育てを考えて戸建てを選ぶ傾向にあり、男性は「楽だから」「転勤も多いので身軽な感じがする」といった意見でマンションを選択されました。

世間的にはまだまだおひとり様住宅ではマンションを選択される方が多いようですが、こうして考えてみると結婚してライフスタイルが変わった時に戸建て住宅が良いという場合もあります。
将来を見据えて、よくよく考えて選択する必要があります。

どちらが良いのか考える参考に、マンションと戸建てのそれぞれのメリット・デメリットを記載しました。

戸建て住宅のメリット

・管理費・修繕積立金・駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値は残る
・管理組合などへの参加義務がない
・子育てをするときに物音をマンションほど気にせずにすみ、プライバシー面で優位性がある
・自由に増築や建て替えができる
・車から荷物を運びやすい
・ペットを飼いやすい(まだまだマンションではペット不可の物件が多いため)

戸建て住宅のデメリット

・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来修繕費は自分で計画して貯金しなければならない
・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面を意識する必要がある
・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある

マンションのメリット

・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面での優位性は高い

マンションのデメリット

・管理費・修繕積立金・駐車場代(または、駐車場管理費)などがかかる
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある
・建物の構造によるが、朝エレベーターを待っている間など、住民と顔を合わせる機会が多く、コミュニケーションをとる必要がある

いかがでしたか?
戸建住宅とマンション。
どちらがあなたに合っていましたでしょうか。

戸建て住宅でも、部屋数を少なく注文住宅なら建てることができ、後々住む住人が増えても間仕切りすることで部屋を増やすという方法もあります。
一方マンションでも、リノベーションすることでお部屋の数を増やしたりすることもできます。

高いマンションもあれば、安くて自分に合った戸建住宅もありますし、その逆もあります。
選択肢を狭めず、将来を考えて、生活スタイルから自分に合った住まいを選択してください。

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