物件情報収集のポイント

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昔と違ってインターネットやスマホの普及で、不動産業界で情報スピードや量が増えています。
物件情報を集める前に、まず知っておきたいポイントを紹介しましょう。

さまざまなツールの中から自分に合ったやり方を見つけて活用できればベストです。
さまざまな情報収集手段を、上手に使い分けましょう。

 

■情報誌や新聞広告は、複数の物件を一度に眺められる一覧性が魅力

不動産業界の中ではまだまだ主力である新聞の折り込み広告や投げ込みチラシや住宅情報誌などは、複数のチラシをを一目で一覧できるのが魅力です。
まずはどんな物件がどのくらいの価格で流通しているのか、相場観を養うのにも役立ちます。

 

■インターネットは情報量と、何より「検索」機能がうれしい

イマドキの情報収集のメインはやはりインターネット。SUUMOをはじめとした、専門サイトも多く、情報量が豊富で新しい情報も多い。そして何より便利なのが「検索」機能だ。希望エリアや価格、場合によってはさらに細かい条件で物件を絞り込むことができる。いろいろ検索してみよう。

 

■スマートフォン向けの住まい探しアプリを使って簡単便利に住まいを探そう

SUUMOやHOME’Sといった大手不動産情報サイトが提供している連動アプリをつかえば、仕事の通勤中や家事の合間といったちょっとした時間に物件を気軽に探すことができます。

 

■不動産会社には、営業エリア内の最新物件情報が集まる

なかなか中古住宅を探していて条件に合う物件が見つからない場合や、インターネットで調べた物件についてさらに詳しく聞きたいときは、不動産会社に相談するのもいいでしょう。
物件情報だけでなく、資金計画や各種の手続きなどの情報にも詳しいので、早い時期にやり取りをはじめ、相性のいい担当者を見つけられれば、マイホーム探しから購入までの流れがラクになるはずです。

 

■希望条件は情報収集のキモ。キレイにまとめておこう

情報収集は「希望条件」に沿って進めることになる情報収集を始める前に、「希望条件」をまとめておくと、物件検索や絞り込みがしやすくなる。
最低でも、物件種別やエリア、物件価格、広さや間取りについて、考えておこう。

 

■検索前に考えておきたい希望条件

○エリアや最寄駅
○物件価格帯(買える金額)
○物件タイプ(新築か中古か、マンションか一戸建てかなど)
○広さや間取り

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